Çelik konstrüksiyon villalar hızı ve depreme dayanıklığı nedeniyle günümüzde rağbet gören bir yapı sistemidir.

Aşağıda çelik konstrüksiyon villalara sahip olmanız için sıralanmış nedenler bulunmaktadır.

• Montajı hızlıdır. Çok kısa sürede inşaat tamamlanır.

• Alıcıya, sabit fiyat garantisi sağlar.

• İşçiliğin büyük bölümü fabrikada yapıldığından hata payı minimum düzeydedir.

Depreme dayanıklıdır. Çelik konstrüksiyon villalar hafiflikleri sayesinde betonarme yapılara göre çok daha az miktarda deprem yüküne maruz kalırlar.

• Çelik; yapıya etkiyen deprem yüklerini büyük ölçüde absorbe ederek oluşabilecek hasarları minimuma indirmekte, esnek davranışıyla deprem etkilerini azaltmaktadır.

• Konstrüksiyon, galvaniz kaplı olduğundan paslanmaz.

• Subasman haricinde betona ihtiyaç duymadığı için kış sezonunda inşaat imkanı sağlar.

• Kişiye özel tasarlanan projeler rahatlıkla uygulanabilir.

• Yapı; sağlam ve uzun ömürlüdür.

• Tek katlı, dubleks, kapalı garajlı, verandalı, istediğiniz ölçülerde hayallerinizdeki tasarımlara olanak tanır.

• Isı ve ses yalıtımı mükemmeldir.

Çelik Yapılar :

• Çelik yapı elemanlarının kalitesi sürekli denetim altındadır. Fabrika koşullarında standartlara uygun ölçü ve degerlerle üretilir.
• Homojen ve izotrop bir malzeme olduğundan kendinden beklenilen davranışı gösterir ve statik hesaplamalardaki hata payı çok düşüktür.
• Daha küçük kesitlerle çalışıldığından yapının kullanım alanı artar.
• Kalifiye işçilik gerekir. Bu da uygunlama hatalarını en aza indirir.
• Malzeme her zaman kolayca denetlenebilir.
• Herhangi bir nedenle hasar gören yapı elemanı rahatlıkla değiştirilebilir. Bu işlem hızlı,kolay ve düşük maliyetlidir.
• Geniş açıklıkları, daha küçük kesitlerele kolonsuz geçme imkanı olduğundan, büyük mekan ve istenilen dizaynı düşük maliyetle oluşturmada alternatifler sağlar.
• Çok daha hafif yapılar inşa edilebilir. Bu temel maliyeti düşürdüğü gibi deprem yüklerine karşı da önemli avantaj sağlar.
• Her türlü hava koşullarında ve çok hızlı şekilde inşa edilebilir. Bu da işçilik maliyetlerinin düşük olmasını ve ihtiyaçlara kısa sürede cevap verebilme olanağını sağlar.
• Çelik yapı istenildiğinde kolayca takviye edilebilir; demontajı ve istenildiğinde başka bir alana tekrar montajı mümkündür.
• Çelik yapı elemanları, montajı tamalandığı anda tam yük kapasiteyle çalışabilir.

Betonarme Yapılar :

• Beton kalitesi uygulama hataları nedeniyle tehlikeli boyutlarda azalabilmektedir.
• Çelik kadar homojen ve izotrop olmadığından statik hesaplamalardaki kabuller nedeniyle hata payı daha fazladır. ( Bu hata proje aşamasında göz önüne alınır. Bu da maliyeti artırır.
• Minimum koşullar dahi büyük kesitleri gerektirdiğinden kullanım alanında önemli kayıplar oluşur.
• Kalifiye işçilik gerektirmez. Bu nedenle önemli uygulama hataları oluşabilir.
• Beton döküldükten sonra betonarme çeliğini denetleme işi çok pahalı ve zahmetlidir.
• Herhangi bir nedenle hasar görmüş yapı elemanı güçlendirmek zor ve yüksek maliyetli bir işlemdir. Bu işlem mimari sorunları da beraberinde getirir.
• Geniş açıklıklarda kesitler büyük, maliyetler daha fazladır. Büyük mekan ve istenilen dizaynı oluşturmada alternatifler çelik yapılara göre daha sınırlıdır.
• Büyük ağırlıkları nedeniyle temel maliyetleri de yüksektir. Aynı nedenle deprem yüklerine karşı temel-zemin etkileşiminden dolayı dezavantajlıdır.
• İnşaat süresi uzun ve her türlü hava koşullarında çalışılmaya müsait değildir. Dolayısıyla ihtiyaç sahiplerine daha uzun vadeli ve daha yüksek maliyetli çözümler sunar.
• Betonarme yapıların takviyesi zordur. Ayrıca demontajları mümkün değildir.
• Betonarme yapı elemanlarında priz süresi istenilen mukavemet değerleri için uzundur.

Bilirsiniz ve duymuşsunuzdur, 10 Bin TL ye villa aldatmacasını..

Bu yazıyı yazma gereği duydum, çünkü bazı yayın organlarına sektörün güçlü firmaları, sektörün işe ihtiyacı olmayan artık doyum noktasına gelmiş firmaları ilanlar vererek, haber düzenleyerek halkı yanlış yönlendiriyorlar..

Duymayanlara hemen ilgili haberi anlatalım..
Haberin özeti şu:
Arsanız varsa 3 günde villa yapıyoruz, hem de 10 bin TL ye..

Nasıl aceba.. Sektörden temsilciler olarak haberi yorumlayalım, irdeleyelim..
40 m2 villa, subasman yok, yapınızı dıştan gördüğünüz gibi teslim ediyorlar, ayrıca ifade ettiğimiz, sitemizde detaylarını gösterdiğimiz sistemle alakası yok..
Prefabrik villa..

Zaten haberde de mimar hanım ifade ediyor, şantiyede kullanılan konteynerlerin bir üst versiyonu..
Ve devamında..

1 hafta fabrikasyon süreci, belirttiğimiz şekildeki teslimle tam 30 günde teslim..

Peki…

Buna karşılık bizim fiyatlarımız neden yüksek ve neden 45-60 gün içerisinde teslim edebiliyoruz..

Taslak projelerin hazırlanması, tarafınızca onayının verilmesine müteakip kesin projelerin hazırlanması (toplam 5 gün)

Villanızın sitemizin anasayfasında gördüğünüz “galvanizli bükme çelik profillerin” projesine uygun olarak fabrikada hazırlanarak yerinde montajının yapılması,(1 hafta fabrikasyon süreci, 1 hafta montaj süreci; toplam 15 gün)

OSB, betopan ve alçıpan ile dış cephe mantolamasının yapılması (toplam 10 gün)

Saten alçı, boya, seramik yapılması, (iç ve dış cephe) (toplam 8 gün)

Banyo dolapları, parkelerin yapılması, pvc pencere doğramaların, amerikan panel kapı ve çelik kapının yapılması (toplam 10 gün)

Bahsi geçen haberde belirtilen rakam ve süre kesinlikle gerçeği yansıtmamaktadır. Kaldı ki müşterilerimizin takıldığı nokta da bu.. Yani prefabrik villalar ile çelik villaların ayrımı hem sistem, hem detay, hem dayanıklılık, hem de rakamsal anlamda farketmektedir.

Son olarak siz değerli müşterilerimizden ricamız, villa yaptırmayı düşündüğünüz firmaya, verilen rakamlara aldanmamaları, ne şekilde teslim almak istediklerine bağlı olarak ceplerinden çıkacak net rakamı öğrenmeleri ve bu hususları sözleşmeyle (ödeme yapmadan) bağlamaları..

Son söz:
KALICI YUVALAR, KALİTELİ VİLLALAR EDİNMEK İSTİYORSANIZ LÜTFEN BİZDEN TEKLİF ALMADAN YAPTIRMAYINIZ.

İdris YAĞMAHAN / MIMAR
SerVilla Çelik Villa Genel Koordinatörü

Ereğli Demir ve Çelik Fabrikaları T.Yılda 6 milyon ton çelik üretim fazlası olan ve büyük bir bölümü deprem kuşağında yer alan Türkiye’de, depreme dayanıklı çelik konstrüksiyonlu esnek bina yapımının, devlet eliyle teşvik edilmesi gerektiği bildirildi. A.Ş (ERDEMİR) Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Erkan yaptığı açıklamada, özelleştirilecek kuruluşlar listesinde yer alan ERDEMİR’in, 2002 yılında 13.5 milyon ton inşaat demiri üretip, yılın ilk 6 ayında 153 milyon dolar kâr elde ettiğini söyledi.

Dünya demir-çelik piyasasında önemli bir yeri olan ERDEMİR’e bağlı 11 fabrikanın halen, Türkiye’nin ihtiyacının üstünde üretim yaptığını belirten Erkan, “2002 yılında Türkiye’de yaklaşık 6 milyon ton çelik üretimi fazlası oluştu. Her yıl bu miktarlarda oluşan üretim fazlası çeliğin yurt dışına satılabilmesi için pazar aranıyor” dedi.

Depremin en sık olduğu Japonya, ABD ve İran gibi ülkelerde, özellikle yüksek katlı binalarda artık klasik betonarme ve karkas yapıların yerini çelik konstrüksiyonlu binalara bıraktığını vurgulayan Erkan, şunları söyledi:

“Yılda 6 milyon ton çelik üretimi fazlası ve bir deprem ülkesi olan Türkiye’de çelik konstrüksiyonlu bina yapımı teşvik edilmelidir. Marmara depreminin yıldönümünde ve İstanbul için deprem master planlarının açıklandığı bir zamanda, yeni yapılacak binalarda çelik konstrüksiyon kullanılması konusu, kamuoyunda ciddi olarak tartışmaya açılmalıdır.”

Erkan, dünyanın en büyük 10 demir-çelik kuruluşundan biri olan ERDEMİR’in Türkiye’de depreme dayanıklı konut üretimi için gerekli olan uzun çelik mamulü rahatlıkla karşılayabileceğini belirterek, şöyle devam etti:

“Ekonomik ve sosyal açıdan halen 1970’li yılları yaşayan İran bile, çok katlı binaların yapımında çelik konstrüksiyon kullanılmasını yasal zorunluluk haline getirdi. Demir-çelik üretiminde dünyadaki sayılı merkezlerden biri olan Türkiye’nin, bugüne kadar binalarını çelik konstrüksiyonla güçlendirmemesini anlamak imkansız. Örneğin İstanbul’da yıkılıp yeniden yapılacak çok katlı binalarda çelik konstrüksiyon kullanılması, hem binaları daha sağlam hale getirecek hem de son yıllarda giderek durgunlaşan demir-çelik piyasasını hareketlendirecek. ERDEMİR bu konuda hazır. Yapılması gereken, Hükümetin bu konuda sektöre öncülük ederek çelik konstrüksiyonlarda kullanılacak profillerin üretimini teşvik etmesidir.”

DAHA UCUZ VE DAYANIKLI BİNALAR
Konya İnşaat Mühendisleri Odası Yaşar Pişkince ise şartlara uygun yapılan ve inşaatın her aşamasında sıkı bir şekilde denetlenen çelik konstrüksiyonlu binaların, betonarme ya da karkas yapılardan çok daha dayanıklı olduğunu söyledi.

Türkiye’de binaların genellikle klasik usullerde yapılmasının, arsaların farklı boyutlarda ve düzensiz olmasından kaynaklandığını vurgulayan Pişkince, şunları söyledi:

“Bina yapılacak arsalar, kapsamlı bir proje ile girintili çıkıntılı değil karelaj olarak nitelenen eşit geometrik şekiller halinde düzenlenmelidir. Standart ve seri üretim profil kullanımına müsait hale gelen çelik konstrüktif binalar, klasik yapı tekniklerine göre çok daha ucuza mal olacaktır.

Bunun için ise öncelikli olarak, deprem riski yüksek bölgelerde iyi bir zemin projesi hazırlanmalı, fabrikada üretilen uzun çelik mamulleri inşaat profili haline getirecek seri üretim merkezleri kurulmalı ya da mevcut kuruluşlar desteklenmelidir.”

Çelik konstrüksiyonlu esnek binaların, yüksek şiddetteki sarsıntılara karşı bile üstün koruma sağladığını anlatan Pişkince, “Ancak çelik konstrüksiyonlu bina yapımı büyük titizlik gerektirmektedir. İki profil parçayı tutan tek bir kaynağının bile büyük önem taşıdığı bu binaların yapımı için kusursuz bir mühendis denetimi şarttır. Bu kurallara uyulursa en riskli deprem bölgesinde bile vatandaşlarımız deprem korkusu çekmeden huzur içinde yaşayabilir” diye konuştu.

Kaynak: Yapi.com.tr